Vendita Villa Vezzi V2

Prezzo: EUR 540.000,00

Caratteristiche Generali

Comune: vezzi portio
Zona: San Giorgio
Tipologia: villa
Mq: 250
Condizioni: ottime - ristrutturato
Distanza mare: oltre 6 km
Classe Energetica:

G


kWh/mc/anno:


Caratteristiche Interne

Arredamento: si
Bagni: 3
Riscaldamento: autonomo gas
Condizionatore: no
Infissi: vetro doppio, legno
Doccia o Vasca: doccia

Caratteristiche Esterne

Extra: Balcone, Terrazza, Posto auto, Cantina, Giardino Privato
Mq Giardino: 10000

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A Vezzi Portio, un piccolo paese alle spalle del rinomato mare di Finale Ligure e di Spotorno proponiamo una interessante villa indipendente, disposta su più livelli, interamente ristrutturata e curata con materiali di pregio.

La strada di accesso alla villa parte dalla piccola chiesa di campagna che si trova nella frazione di San Giorgio, una delle 5 borgate del comune; bastano poche centinaia di metri dopo aver abbandonato la strada principale, per raggiungere la proprietà: percorsi i primi metri, infatti, si intravede di fronte a noi la villa ed il suo splendido prato all’inglese.

L’intera proprietà è delimitata da una recinzione in ferro battuto e l’ingresso principale avviene grazie all’ apertura del cancello elettrico che permette l’accesso con la propria autovettura.
Abbandoniamo l’auto nel piazzale ed entriamo nella casa che, come anticipato, è disposta su più livelli, più precisamente piano terra, piano primo e piano seminterrato.

Un accogliente ingresso nel quale si rimane piacevolmente colpiti dalla scala in muratura con rivestimento in legno massiccio e corrimano in ferro battuto. Cominciamo ad osservare il piano di ingresso, una cucina abitabile molto luminosa ed un ampio soggiorno, due ambienti in un unico grande locale suddiviso da un arco ed un muretto; il soggiorno oltre ad essere particolarmente luminoso grazie alle sue numerose finestre, ha un caratteristico camino a legna con dettagli e finiture in pietra a vista.

Attraversando una delle due porte finestre, usciamo sulla terrazza, uno splendido ed ottimo spazio ideale se utilizzato come solarium per i momenti di relax e per pranzi e cene all’aperto, avvolti dai profumi e dai magici colori della natura. Rientriamo in casa per andare a scoprire gli altri ambienti, una prima camera matrimoniale ed un primo bagno con doccia; salendo al piano superiore leggermente mansardato, rimaniamo affascinati da un unico ampio locale con travi in legno a vista, questo locale è stato allestito come studio e camera matrimoniale con armadi in muratura. Allo stesso piano un secondo bagno ed una apertura sulla seconda terrazza con vista panoramica.

Abbiamo completato la visita della parte principale di questa villa e ora proseguiamo scendendo all’ultimo piano, quello seminterrato accessibile dalla scala interno o tramite il giardino. Anche in questo piano troviamo una camera matrimoniale ed un bagno con doccia; il locale assolutamente più caratteristico è il soggiorno, nuovamente un ampio locale con cucina a vista, in tipico stile rustico, cucina in muratura con arredo il legno massiccio su misura ed ancora una volta un camino in pietra a vista che donano uno stile unico e tipico dell’entroterra.
La stessa ampia metratura del soggiorno la ritroviamo nella parte esterna caratterizzata da un ampio porticato con pilastri in pietra, un piacevole e confortevole spazio da condividere in famiglia.

L’intera proprietà, già cosi naturalmente divisa in piani, permette la suddivisione in più unità immobiliari o la trasformazione di una parte di villa in bed and breakfast.

Siamo nuovamente nel giardino, circa 3000 metri quadrati di prato all’inglese con sistema di illuminazione ed irrigazione, ulteriori 7000 metri quadrati di terreno completano la proprietà e permettono la realizzazione di numerose attività.
Queste poche righe e queste immagini che vi presentiamo, non bastano a rendere l’idea di questa proprietà, vi invitiamo a contattarci per organizzare una visita in questa ed altre proprietà simili in zona.